Главная › Новости

Как оформить дарственную на квартиру в 2017 году

Опубликовано: 03.12.2017

Оформление дарственной

Статья обновлена: 7 ноября 2017 г.

С июня 2016 года, если квартира находится в долевой собственности у нескольких лиц, то дарение их долей в виде всей квартиры нужно оформлять у нотариуса (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Нет разницы, определены ли сами доли у собственников или нет. Подробнее ниже .

Оформления у нотариуса не требуется: 1) при дарении квартиры, в которой один собственник, потому что она находится не в долевой собственности у нескольких лиц, а в индивидуальной у одного человека; 2) если квартира, находится в совместной собственности. В этих случаях можно обойтись без нотариуса и самостоятельно оформить дарственную в МФЦ или Регистрационной палате. Подробнее здесь .

Когда нужно обязательно оформить у нотариуса

Когда квартира в долевой собственности у нескольких собственников, то дарение квартиры от них обязательно оформляется у нотариуса (нотариальная форма договора). Ключевое слово — долевая собственность. Ссылка на подробную инструкцию находиться ниже .

Если быть точнее, то при долевой собственности каждый собственник дарит свою долю. Просто регистрация дарения долей произойдет за одну сделку и получается, что дарится вся квартира. Без разницы она дарится одному человеку или нескольким, родственнику(ам) или нет, доли у дарителей определены или нет, являются ли дарители супругами или нет.

Пример №1 : У Ивана и Дарьи квартира и каждый имеет по 1/2 доли. Это долевая собственность. Они решили подарить свою квартиру Владимиру, т.е. каждый дарит свою долю. А раз она в долевой собственности, то дарение нужно оформить у нотариуса.